Em meio à crise econômica brasileira, na qual muitas pessoas tem dificuldade em identificar boas oportunidades de s, uma das opções tem sido o mercado imobiliário dos Estados Unidos, uma vez que a moeda americana se mostra estável e se fortalece a cada dia.

A economia americana se mostra aquecida e com os menores percentuais de desemprego de todos os tempos, impulsionando diversos mercados, entre eles, o mercado imobiliário na parte Central da .

De acordo com o corretor e especialista no assunto, Pablo Farias, que atua há 14 anos neste segmento, o mercado imobiliário da Central apresenta boa perspectiva de valorização, liquidez e uma infraestrutura que estimula investidores vindos de muitos lugares do mundo. “Enquanto no Brasil e outros lugares do mundo, vivemos incertezas econômicas, sociais e políticas, os Estados Unidos entram para a história de forma positiva, batendo recorde de empregos e crescimento”, conta. O () americano tende a crescer de forma significativa este ano, mantendo expectativa de crescimento para o ano seguinte, onde o Estado da bateu 1 trilhão de dólares.

Em relação aos investidores de outros países que compram na , temos os canadenses no topo da lista, juntamente com os s. “Além da qualidade de vida e o clima, o preço das casas e dos apartamentos tem papel fundamental neste cenário. Por exemplo, na maior metrópole do Brasil, uma imóvel usado de dois dormitórios gira em torno de R$ 550 mil a R$ 600 mil. Já na , é possível encontrar apartamentos de 3 quartos, bem localizados como oportunidades de s que atendem bem uma família, a partir de US$ 160 mil”, destaca o especialista.

A comprovação de renda trata-se de algo essencial para financiamentos. “O financiamento para estrangeiros não é garantido apenas pelo capital que possui, mas principalmente por sua capacidade de comprovação de renda. É bom lembrar que não se pode comprometer muito mais do que 30% da renda com a prestação. Alguns bancos solicitam e outros não, em alguns casos uma carta do contador é suficiente para essa comprovação”, explica Pablo. Já na compra à vista, basta comprovar origem e disponibilidade do dinheiro, seja por um saldo, extrato ou mesmo carta de seu gerente bancário. Os valores devem ser convertidos na data de apresentação da comprovação e de acordo com a cotação do dólar.

Um exemplo de investidor que soube aproveitar as oportunidades e tem vivenciado uma plena valorização do seu , foi o empresário paulista Daniel Cenatti, de 39 anos. Ele é casado há 11 anos, tem três filhos e toda a família é apaixonada pelos parques de Orlando. Ele conta que comprou o imóvel de quatro dormitórios, cozinha, sala ampla e garagem ainda na planta. “Acredito que seja um pouco mais de uns 230m de área construída. Um imóvel similar a esse no Brasil custaria cerca de R$ 2 milhões. Agora, as nossas férias já possuem destino certo”, destaca.

Antes de realizar a aquisição do imóvel, Daniel pesquisou para saber quais regiões são valorizadas. “Windermere apareceu em nossas pesquisas, assim como Winter Garden que foi o local onde realmente decidimos comprar a nossa casa”, aponta o empresário.

O contato com um corretor especializado e conhecedor do mercado imobiliário local fez toda a diferença para que o processo pudesse acontecer da melhor forma possível. “Não falo inglês fluentemente e, claro, pelo profissional ser , acabamos tendo mais afinidade e confiança”, desabafa.

O empresário destaca que a experiência foi tão positiva, que a sua mãe decidiu também comprar uma casa na rua de trás e no mesmo condomínio. “A equipe do Pablo oferece uma atenção que é bem diferenciada. Ele vende apenas o que realmente a pessoa precisa. A facilidade e a clareza no processo de compra foram ótimas. Afinal, compramos uma casa fora do Brasil e não tínhamos noção de como se dá todo esse processo complexo. Ele ajudou em todas etapas, antes, durante e mesmo depois da compra. Ele te auxilia, como se a compra fosse para ele. Foi uma alegria muito grande, e logo mais, durante as férias, eu chegarei lá para curtir nosso ”, finaliza Daniel.

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