Dimob: O que é e qual a função para os corretores?

A Declaração das Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob), se trata de uma obrigação acessória anual regida pela Instrução Normativa nº 1.115, a qual deve ser transmitida para a Receita Federal mediante Certificado Digital a caráter fiscalizatório permitindo que o Governo tenha mais controle sobre as movimentações existentes.

Quando a Dimob surgiu?

Instituída no ano de 2003, a Dimob foi elaborada com o intuito de promover resultados efetivos sobre os processos de fiscalização envolvendo grandes empresas do setor de construção e administração de imóveis.

Quem deve entregar a Dimob?

Todas as empresas de natureza jurídica que exercem as atividades de locação, intermediação ou venda de imóveis são obrigadas a entregar a Dimob, desde que estejam enquadradas nos serviços de intermediação.

Entretanto, é essencial se atentar quanto a alguns fatores, pois, a Dimob deve ser entregue somente às empresas que entregaram o faturamento, do contrário, a Dimob é dispensada, ainda que toda a quantia precise ser guardada junto a uma nota fiscal. 

O que é solicitado na ficha?

O empresário também deve se atentar quanto às informações complementares, as quais também precisar ser controlados por nota fiscal, como: 

• Dados do comprador (Nome completo e CPF);
• Dados do vendedor (Nome completo e CPF);
• Data do contrato de compra e venda do imóvel;
• Endereço completo do imóvel vendido;
• Valor do imóvel vendido.

Qual o prazo da Dimob?

É essencial que a Dimob seja entregue até o último dia do mês de fevereiro do ano seguinte devido da obrigação, lembrando que, o descumprimento do prazo pode resultar em multas com valores variados até chegar à marca de R$ 500,00.

Por Laura Alvarenga