19°C 30°C
Uberlândia, MG
Existem muitos impostos no Brasil e isso pode causar confusão na cabeça dos brasileiros. Sempre podem surgir novos impostos, e diversos impostos já antigos são desconhecidos.
Se informar é necessário, para saber se você está pagando uma alíquota justa, para ter noção de quais impostos você deve e também para conhecer a finalidade de determinados impostos.
Nós vamos te explicar o que é e como funciona o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), leia este artigo e se informe sobre esse imposto.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um imposto municipal que é cobrado sempre que um imóvel troca de proprietário por conta de uma venda.
O valor da alíquota desse imposto pode variar dependendo do município, mas geralmente o valor é fixado entre 2% e 3% sobre o valor venal do imóvel. Mas, é recomendável consultar a alíquota do seu município.
O valor venal é uma estimativa que o município faz sobre o preço do seu imóvel, o ITBI é calculado sobre esse valor. Para saber qual é o valor venal do seu imóvel, verifique o seu último IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
Algumas cidades liberam a consulta por meio do site da prefeitura.
Como já dissemos, o valor do imposto está entre 2% e 3% do valor venal do imóvel. O primeiro passo para efetuar o cálculo do ITBI é saber essa alíquota, o valor da alíquota geralmente também vem no IPTU. É só consultar o seu carnê que você vai obter essa informação.
Agora, vamos supor que o valor venal de uma imóvel localizado no município de Nova Aurora é de R$ 80.000,00 e a alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é de 3% no município Nova Aurora.
O cálculo do imposto seria feito da seguinte forma:
Valor venal R$ 80.000,00 × 3% = R$ 2.430,00 de ITBI neste imóvel, localizado no município de Nova Aurora.
Bom, isso não fica claro na legislação, mas na maioria dos casos o pagamento é feito pelo cidadão que está adquirindo o imóvel (comprador) e não pelo vendedor.
Então, verifique a alíquota deste imposto no seu município e verifique o valor venal do seu imóvel, é só consultar o seu carnê do IPTU.
Por fim, efetue o cálculo que mostramos acima, e não se esqueça que a alíquota é calculada com base no valor venal do seu imóvel, não no valor de venda.
Dica Extra: Já imaginou aprender 10 anos de Prática Contábil em poucas semanas?
Conheça um dos programas mais completos do mercado que vai te ensinar tudo que um contador precisa saber no seu dia a dia contábil, como: Rotinas Fiscais, Abertura, Alteração e Encerramento de empresas, tudo sobre Imposto de Renda, MEIs, Simples Nacional, Lucro Presumido, enfim, TUDO que você precisa saber para se tornar um Profissional Contábil Qualificado.
Se você precisa de Prática Contábil, clique aqui e entenda como aprender tudo isso e se tornar um verdadeiro profissional contábil.
Mín. 19° Máx. 30°
