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Muitos brasileiros não aguentam mais pagar aluguel. Sonham com sua casa própria. Mas as vezes este sonho está tão longe da realidade que deixa muita gente desanimada. Existe uma esperança para quem tem esse desejo, O Minha Casa Minha Vida 2020.
Se você ficou interessado vamos ajudá-lo a entender o sistema do Minha Casa Minha Vida. Até porque alguns procedimentos são cansativos, mas a maioria é bem simples. O artigo irá ajudar a reunir detalhes para que você seja aprovado.
As condições do Minha Casa Minha Vida são bem conhecidos, principalmente pelas condições de pagamento. Existem porém, outros auxílios que talvez o público desconheça.
Este programa da Caixa é bem conhecido pelos brasileiros e vem auxiliando no sonho da compra da casa própria. Em 2020 a Caixa tem um financiamento que oferece condições para as famílias que desejam um imóvel.
O primeiro passo é você saber que a compra de um imóvel pela Caixa pode ser bem burocrático (dependendo do seu perfil). Mas o governo quer que todas as famílias tenham a chance de ter uma oportunidade e comprar o tão sonhado imóvel.
A negociação vai acontecer de acordo com a sua renda e ai sim será possível escolher uma modalidade para a negociação.
É bom saber que aconteceram algumas mudanças devido a grande procura por parte do público. Uma coisa boa a saber é o fato do juros serem menores e a garantia no subsídio. O comprador tem que estar sempre em dia com as prestações ou poderá perder o imóvel em caso de atrasos no pagamento. Mesmo que você esteja em dia com água, luz e condomínio, isso não protegerá você de perder o imóvel em caso de atraso nas prestações.
Sempre se deve levar em conta a renda familiar. As regras são diferentes para cada caso. Se levará em conta sempre o perfil do comprador.
HABITAÇÃO URBANA
É destinado para as pessoas que desejam ter um imóvel em área urbana ou realizar devidas modificações no imóvel que já possui, com atendimento especializado para cada tipo de mudança.
HABITAÇÃO RURAL
Foi criado para dar moradia digna no campo para o agricultor familiar, trabalhador rural ou comunidades, independente se for construindo uma nova casa ou realizando melhorias e alterações no imóvel que já possui.
MINHA CASA MINHA VIDA É PARA TODOS OS BRASILEIROS?
Como já foi mencionado, tudo vai depender da situação financeira do comprador para aprovação de renda. Por isso existe uma divisão por categoria, onde são definidos cada requisitos para elas.
QUEM TEM DIREITO:
COM RENDA DE ATÉ R$ 1.800,00
FAIXA 1: É possível conseguir um financiamento de até 120 meses com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar de cada uma.
RENDA DE ATÉ R$ 2.600,00
FAIXA 1,5: É possível comprar um imóvel onde o empreendimento é financiado pela Caixa com juros de apenas 5% ao ano e ter 30 anos para pagar, os valores dos subsídios podem ser em até 47,5 mil reais.
RENDA DE ATÉ 4.000,00
FAIXA 2: Para famílias que tiveram renda bruta de até R$ 4.000,00, podem ter subsídios em até R$ 29.000,00.
RENDA DE ATÉ 7.000,00
FAIXA 3: Famílias com renda bruta até R$ 7.000,00, disponibilizando taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para que você consiga o seu financiamento.
Famílias que querer comprar habitação rural:
PRIMEIRO GRUPO: Com renda até R$ 17.000,00 ao ano, subsídio concedido pelo OGU. Este grupo terá as suas primeiras parcelas disponíveis dois meses após a entrega do imóvel.
SEGUNDO GRUPO: Com renda a partir de R$ 17.000,01 a R$ 33.000,00 ao ano, financiado em 12 meses para construir ou reformar seu imóvel, com juros de 5% ao ano e o valor do financiamento chegando até R$ 30.000,00.
TERCEIRO GRUPO: Com renda a partir de R$ 33.000,01 a R$ 78.000,00 ao ano. Prazo para pagar de 7 a 10 anos após o término da obra em que você escolher realizar. É sempre bom saber que no decorrer dos anos pode acontecer mudanças nas regras. Mas se houver, você sempre será informado por nós.
As taxas de juros Minha Casa Minha Vida 2020 possui vantagens melhores que o financiamento particular. É o modo de beneficiar pessoas que não têm condições de arcar com altos valores. Essas condições podem ter variações de acordo com o perfil socioeconômico do titular da compra e da faixa em que se enquadra. Isso vai depender do prazo escolhido para pagamento.
O Presidente da Caixa Econômica , Pedro Guimarães declarou em setembro de 2019, durante a reunião do conselho de administração da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), realizada na sede da Confederação Nacional da Indústria (CNI), em Brasília.
Guimarães disse que juntamente com o ministro da Economia, Paulo Guedes, a rede bancária estudava a possibilidade de não aplicar correção monetária sobre financiamentos do programa. Este seria um marco no funcionamento do crédito, deixando ainda mais vantajosas as condições para compra do imóvel.
"Eu conversei com o meu chefe, o ministro da Economia Paulo Guedes, e a gente está fazendo um cálculo matemático e espero que daqui a um ano e meio, dois, comecemos a emprestar sem correção nenhuma, sem correção de IPCA, sem correção de TR (taxa referencial). Na minha opinião, esse é o futuro e é assim que você consegue, de fato, fazer um planejamento de longo prazo”, disse ele.
Fique atento se quer se quer participar no programa de como se inscrever no Minha Casa Minha Vida 2020.
Veja as regras:
O participante não poderá ter casa própria em seu nome, nem financiamento de algum outro imóvel;
Não pode já ter sido beneficiado por algum programa de habitação social do Governo, seja similar ou até mesmo o próprio programa solicitado;
Para pessoas que trabalham como autônomos, precisará apresentar o carnê do INSS e outros detalhes de comprovação de renda solicitado;
E deve possuir renda de até três salários mínimos vigentes ao ano.
Serão pedidos apresentação de comprovante de renda, carteira de trabalho e contracheque atualizado.
O Cadastro Minha Casa Minha Vida 2020 pode ser feito em qualquer agência da Caixa Econômica ou em órgãos de assistência social e entidades públicas conforme o funcionamento do programa nos municípios, nas instituições filantrópicas parceiras em construtoras vinculadas ao programa.
Será necessário entender as formas e procedimentos exigidos na hora de realizar o contrato do financiamento.
Tudo isso para se ter uma melhor organização em cada uma delas.
Para famílias que tenham renda mensal menor que R$ 1.800,00 é preciso ir até a prefeitura de sua cidade ou numa entidade organizadora para que esteja solicitando participar de um processo de seleção;
Para as famílias com renda mensal até 7.000,00, é preciso ir a uma entidade organizadora.
Realizando os procedimentos você vai poder conseguir realizar o seu processo de cadastro no MCMV 2020.
Sabendo em que grupo você está inserido e compreendendo até o ponto de atendimento de acordo com a sua situação, é preciso seguir com o próximo passo.
A inscrição no Minha Casa Minha Vida é apenas o início do processo para conseguir ser contemplado com o programa. Isso porque acontece um sorteio Minha Casa Minha Vida 2020 para saber quem será o beneficiado com o sistema de financiamento.
Caso seja sorteado, você terá que se dirigir a um posto de atendimento, onde precisará comprovar sua inscrição no Minha Casa Minha Vida 2020. Depois, você vai validar seu cadastro, e por fim assinar o contrato de compra do imóvel.
A Caixa divulga um edital onde vem a lista de pessoas que poderão comparecer até a agência para início do processo.
Número de vagas, casas, construções e etc., vão depender da autorização do município e da verba disponibilizada pelo Governo.
Para validar seu cadastro pela Caixa é necessário ter os documentos exigidos pelo Minha Casa. Vá até uma agência do banco para fazer uma avalização de cada um deles e ver se tudo está correto.
DOCUMENTOS:
Identidade e CPF;
Certidão de nascimento ou casamento;
Comprovante de renda;
Extrato de seu FGTS atualizado;
Declaração de imposto de Renda
Ficha de cadastro habitacional.
LEMBRE-SE: Se tiver alguma dúvida sobre cada tipo de documentação para sua validação, procure os correspondentes da Caixa Econômica que vão poder auxiliar com cada um deles. Mas se sua dúvida for maior, o melhor é ir até a uma agência da Caixa.
SIMULADOR
A tecnologia ajuda você a adiantar muita coisa sem precisar sair de casa. No site da Caixa você encontra o simulador do Minha Casa Minha Vida. Assim você poderá ter uma base referente a sua condição de financiamento, valor disponível para compra, porcentagem de entrada e taxas de acordo com sua renda.
No simulador você consegue ter uma idéia de como obter suas parcelas de pagamento. seus valores e condições grarais.
Veja como preencher o simulador:
Selecione os campos solicitados sobre o tipo de imóvel que procura e prossiga;
Preencha os campos com suas informações pessoais e prossiga;
Escolha a opção de consórcio e veja os resultados.
Se não aparecer nada, é porque não existe nenhum imóvel com seus critérios na localidade escolhida. Você poderá fazer novas buscas, colocando outras opções diferentes.
Fique tranquilo não existe nenhuma possibilidade do Minha Casa Minha Vida acabar.
GARANTIAS DO IMÓVEL
A garantia do imóvel vem através de uma série de recomendações feitas pelo programa Minha Casa Minha Vida.
A Caixa também disponibiliza para o comprador um manual para você saber o que pode e o que não pode fazer.
SE VOCÊ AINDA TIVER DÚVIDAS, entre em contato com qualquer agência da Caixa Econômica pelo telefone: 0800.721.6268.
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